Для строительства этого одноэтажного здания было выбрано сухое место над обрывом Щелочной горки. Началась расчистка площадки, а в августе 1896 г. состоялась торжественная закладка здания. В фундаменте сделали нишу, туда положили золотые и серебряные монеты. Ниша была закрыта металлической доской с обозначением даты закладки и со списком членов комиссии. Закончилось строительство через два года.

Ванны сначала называли Николаевскими и Серно-щелочными, а потом им дали название Верхние - по местоположению в верхнейчасти парка.

В оформлении главного и боковых фасадов здания использованы элементы стилей ампир и барокко. Сочетание белой штукатурки, такого же цвета лепнины и желтого кирпича, членение фасада пилястрами, арочными проемами окон и дверей, колоннами придают сооружению праздничный вид.

В плане Верхние ванны почти квадрат со стороной 60 м. В центр квадрата вписано круглое помещение. До постройки грязелечебницы в круглой части отпускали грязевые процедуры, а в квадратной - серно-щелочные ванные. Тут же были залы ожидания и отдыха.

Это одно из центральных бальнеологических учреждений курорта.