Здание ванн привлекает внимание необычностью положения (под углом к аллее) и белым парадным видом.

К 100-летию Кавминвод решено было выстроить в Ессентуках новое ванное здание. По местоположению в нижней части парка его назвали Нижними ваннами. Начало строительства относится к 1901 г., проект составлен был архитектором-инженером И.И. Байковым. Срок возведения назначили очень сжатый, поэтому за основу пришлось взять фахверковый (каркасный) тип постройки. В июне 1902 г. ванны сдали в эксплуатацию.

В плане здание представляло собой два коридора, сходящиеся под прямым углом. Угол срезали и превратили в закрытую террасу главного входа.

В 1938 г. Нижние ванны были реконструированы: левое крыло удлинили, главный вход перенесли в его центр и украсили порталом с высокой колоннадой. Надстроили второй этаж, где разместили общекурортный ингаляторий.